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赞助巴黎圣日耳曼英国又有一座地标要卖了!历
发布时间:2019-01-03    文章出处:未知    作者:赞助巴黎圣日耳曼    点击率:

  近年来,英国各地的地标和历史古迹频频挂牌出售,他们中的一部分原本是属于政府所有,一部分则是属于企业或私人买家。

  这座大厦位于利物浦的码头区,曾经是世界上最早使用钢筋混凝土建造的大厦之一。

  英国人一向珍视和保护自己的文化及建筑,那为何这些具有地标性和历史意义的建筑要被卖掉呢?英国人真的穷得只能变卖“家产”了吗?

  去年到利物浦玩时,老远就一眼看见这个建筑,因为和上海外滩的海关楼很像,据说,设计者是同一位设计师。

  高90米,直到1965年,兴建约翰灯塔之前,这座建筑一直都是利物浦最高建筑。

  利物浦的各种游行集会都在这里举行,比如1967年码头工人罢工后复工就在这里:

  有网友留言说,现在要建一座大楼的造价肯定要超过4000万镑,觉得它很快就要被来自中国和俄罗斯的亿万富翁买走了:

  确实,赞助巴黎圣日耳曼代理这栋楼的房产中介世邦魏理仕的负责人兴高采烈地说,已经吸引了来自英国和全球买家的注意。

  就在半个月前,利物浦市政府批准了另一座地标、二级文物保护单位——利物浦市政大楼(Municipal Buildings)的售卖。

  这座大楼的意义也不亚于皇家利物大厦,它有超过150年的历史,目前仍有640位政府工作人员在里面办公。

  其中一个原因是,这些老建筑特别是地标式建筑虽然是宝贝,但是为了维护好他们,也要烧掉不少钱。

  就拿物浦市政大楼来说,这座被称为“保存至今最完好的18世纪市政厅之一”的大楼,不仅面积巨大,而且内部装饰华丽,但是其维护成本也惊人!在售出之后,光是在未来三年,就能为市政府节省9000万镑的花费!

  还有一个原因是,英国不少地方政府,在经历了金融危机之后,很多地方财政亏空问题很严重。

  既然这些资产留在手里烧钱,那还不如把它们放到市场上去,或出租或出售,既可以节省政府开支,还能创收。赞助巴黎圣日耳曼

  英国是一个对外国资本相对开放的国家,不仅体现在对外资的高度开放的经济体系上,也体现在完全自由竞争的市场环境中,其中就包括房产市场。

  据《华尔街日报》报道,2014年到2016年第一季度,伦敦的商业住宅市场的外国投资主要来自美国、中国、卡塔尔、台湾、新加坡这几个国家和地区。

  根据《旗舰晚报》报道,在过去六年中,外国投资者已经在伦敦投资了1000亿英镑的房产。

  外国投资者看准了英国房产市场稳定的回报率,愿意将巨额的资金投入到英国房产市场。这些具有历史意义或有地标性质的老建筑一旦放到市场上,就吸引了包括外国买家在内的全球买家的注意,成功地将其纳入旗下。

  加上在英国脱欧公投结果出炉之后,英镑贬值,使得英国吸引了更多国外买家的关注。

  最典型的例子就是在2012年,伦敦威斯敏斯特规划委员会,把位于伦敦特拉法加广场附近的英国海军拱门(Admiralty Arch)250年的使用权,以6000万英镑转租出去,以偿还国家债务。

  这栋楼曾经是为了纪念维多利亚女王而建,也曾是温斯顿·丘吉尔和蒙巴顿勋爵的住所,英国作家 Ian Fleming还在这里创作出詹姆斯·邦德。

  以后,全世界人都只能通过电视转播看伦敦在这里举办的各项大型活动,而住在这里的住户则通过自家的窗台就能看到实景了。

  当时就有英国人担心将这一地标出售,这里离女王家这么近,会不会危及国家安全。

  也有人担心,这个地方是国家权力的象征,一旦“落入”外国资本的手中(这当然是很有可能的,并且还成真了),会伤及英国的国家形象。

  这个西班牙企业家开了一家叫拉斐尔·塞拉诺(Rafael Serrano)的房地产公司,他花巨额资金把这个曾经的名流住所,改造成四套公寓。

  已经有网友给其中三套公寓分配好买家了,一套卖给中国人,一套给俄罗斯人,一套给阿布扎比王子:

  而且楼里其余部分则改造成拥有100套客房的豪华酒店,据说,有12家国际酒店正在争着运营这个地方。

  即使在转让了建筑的所有权之后,当地政府还是会对建筑的改造进行全程的监督。

  这座建筑坐落于泰晤士河畔的伦敦塔旁,由Edwin Cooper爵士负责设计,并由时任首相的David Lloyd George主持开幕仪式,为当时的伦敦港务局总部。

  2010年,这座建筑由中国某集团买下,并把它改造成集住宅、酒店、及会所于一体的奢华物业。

  这座建筑融合了古罗马和古希腊元素的地标,当你走进它标志性的橡木大厅时,依然能感受到当年的金碧辉煌,有点“修旧如旧”的感觉(实话实说,可没有拿他们的钱做广告哦)。

  我们了解到,由于在二战中,该建筑受到严重损毁,中央部分垮塌,唯独前端结构保存下来。

  为了恢复当年这栋建筑各处的原貌,体现出当年大英帝国的威严,在改造时,他们不仅请来了世界知名的设计师进行设计,连一个窗户、一个门框要怎么改动,用什么风格,都要经过伦敦政府的批准。

  后来他们还在地下挖到了很多文物,为此停工四个月,光是这个就损失了600万镑。

  最后前后花了六年时间,才完成改造,而且他们所花的修缮费用是购买其所有权费用的数倍之多。

  看来要买这么个地标,无论对海外买家还是英国本土买家都是一个挑战,不仅要烧得起钱,还得耐磨,忍受无数双眼睛盯着。

  不知道是不是看到了出售和出租资产的甜头,我们看到越来越多英国地标建筑在卖呢?

  呵呵,在我们看来,其实人家精着呢,不动用一分钱,把自己的房子装修一新,顺便还抬升了房产价值,何乐而不为呢?

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